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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬
- 參考單價：34.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
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- 社區：永安星鑽
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.51 坪
- 附屬建物面積：0.34 坪
- 共同使用：3.1 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算在 500 多萬、尋求桃園市中心置產的買方而言，具有相當的吸引力。主要優點在於地理位置優越，生活機能完整，且 11 樓高樓層搭配衛浴開窗的設計，在舊建築中較為難得，能維持一定的居住品質與採光。總價低與管理費低也是顯著的優勢，適合投資收租或單身自用。
然而，買家需正視 31 年屋齡帶來的潛在問題。這可能影響銀行貸款年限與成數，且老舊社區的公共設施維護狀況需進一步考察。若您計畫長期持有或投資，建議詳細查詢社區修繕基金狀況及周邊未來開發計畫。整體而言，若您的貸款條件許可，且能接受老屋屬性，這是一個性價比不錯的低門檻入場選項；若對房屋新舊度有極高要求或無法承擔高貸款年限限制，則需斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李惠宜(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0937-503367
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證號: (104)登字第299551號
桃園置產你會贏 李惠宜 0937503367
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